Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157, ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных Правительством РФ (индексы по субъектам Российской Федерации). Предельные индексы и индексы по субъектам Российской Федерации устанавливаются на долгосрочный период (на срок не менее чем три года, если иное не установлено Правительством РФ) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации.

Не допускается повышение размера платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера такой платы, утверждаемых субъектом РФ на основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, за исключением случаев применения повышающих коэффициентов (ч. 1, 1.1, 2 ст. 157.1 ЖК РФ).

На основании выше изложенного повышение размера платы за коммунальные услуги в Киселевском городском округе рассчитывается исходя из следующего.

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Киселевского городского округа рассчитан на основании  приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

 Базовый размер платы за наем жилого помещения рассчитан на основании средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья.

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,где:

Н5 - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Согласно п.п. 5 и 6  Постановления  правительства РФ от 12.12.2014г №1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" предусмотрена ежегодная индексация  размера платы за  один кв. м. жилого помещения

2. Размер платы за содержание жилого помещениядля нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание  жилого помещения,  увеличен  на годовой прогнозный показатель инфляции по платным услугам населению согласно информации Роскомстатана 2021год - 4,5 процента.

3. Постановлением Губернатора Кемеровской области – Кузбасса  от 30.12.2019  №94-пк   «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Кемеровской области — Кузбасса на 2020 год» утвержден максимальный индекс изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги  в Киселевском городском округе в размере 4,7 процента.

Экономически обоснованные тарифы по электроэнергии для населения на  второе полугодие 2020 года утверждены постановлением РЭК Кемеровской области от 17.12.2019 № 599. Экономически обоснованный тариф по обращению с твердыми коммунальными отходами по зоне «Юг» утвержден в размере 542,61 руб. за куб.м.

В связи с этим, размер платы за коммунальные услуги в многоквартирном доме и (или) жилых домах с 01.09.2020года составляет:

-отопление -1306,95руб./1Гкал;

-горячее водоснабжение -57,00 руб./ м³;

-холодное водоснабжение -19,12 руб./ м^{3 ;}

-водоотведение -13,65руб./ м³  .

Размер  платы не распространяет свое действие на примыкающие  к жилому дому и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гаражи, баня (сауна, бассейн), телица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

В связи с тем, что  в 2020 году РЭК Кузбасса не утвержден новый ЭОТ на твердое топливо, дополнительная мера социальной поддержки для отдельных категорий граждан в виде понижения платы за коммунальную услугу поставка твердого топлива при наличии печного отопления составит 576,66 руб. за тонну.